Consulenza Immobiliare

Il comparto edile sta avendo un momento di euforia, che rimanda la mente a tempi passati, ma questo a ben guardare è assolutamente positivo e sintomatico di un’Italia in ripresa, perché si sa che l’edilizia è sempre stata l’industria trainante del business nazionale (e questo lo dice l’Istat), coinvolgendo il numero più elevato di settori industriali. Costruire significa acquistare cento prodotti diversi e dare lavoro a decine di ditte artigiane (gli ultimi dati indicano che l’edilizia traina il mercato dell’occupazione), significa arredare, modificare, inventare, creando la prima e più importante ricchezza di ogni mercato: il denaro circolante. E più il denaro gira rapidamente, dicono gli economisti, più si crea ricchezza, e più, aggiunge lo Stato, si pagano le tasse! Ma se questo da un lato è il prezzo da pagare, dall’altro lo Stato ci viene incontro, e ci “aiuta” con il bonus fiscale del 36% e dell’IVA agevolata a sopportare meglio i costi. continua »

Se all’estero la ripresa complessiva del mercato è già avvertita da alcuni mesi, con un riavvio di investimenti ed incrementi dei prezzi di compravendita, grazie anche ad un recupero della fiducia per una situazione macroeconomica in miglioramento, il mercato immobiliare italiano si trova ancora ben lontano da una salda ripresa di prezzi e quantità transatte. Lo si legge nel secondo Rapporto 2010 di Nomisma. continua »

Mercoledì 7 luglio, presso l’Hotel Excelsior (via Partenope, 48 – Napoli) si è svolta la conferenza stampa per la presentazione del nuovo numero di “Quotazioni Immobiliari”. Semestrale realizzato dal settimanale Il Mattone in collaborazione con le associazioni provinciali di categoria, Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) e Fimaa (Federazione italiana mmediatori agenti d’affari).

Napoli, la casa riprende a camminare continua »

Cala il numero di compravendite di case. Nel terzo trimestre 2009, a livello nazionale, registra l’Istat, quelle relative ad unità immobiliari sono pari a 174.800, in calo del 10,5 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Di queste, 162.514 (93 per cento) riguardano immobili ad uso abitazione ed accessori, 10.924 (6,2 per cento) unità immobiliari ad uso economico. Considerando la tipologia di utilizzo, sono le compravendite di immobili ad uso economico, con un tasso tendenziale del -15,9 per cento, a registrare la flessione maggiore, mentre le compravendite di immobili ad uso residenziale si riducono del 10,1 per cento. continua »

Nel corso del 2009, le dinamiche negative osservate nel 2008 si sono accentuate ulteriormente, arrivando, in alcuni casi, a variazioni negative addirittura raddoppiate

Tale fase di declino è stata accompagnata da una domanda per l’ acquisto ancora in diminuzione, nonostante alcuni comparti, come quella per gli immobili siano risultati perlopiù statici. Dal lato dell’ offerta, per quanto concerne le compravendite, si registra un ulteriore aumento nel settore abitativo che sembra, dunque, avere maggiori difficoltà nell’ assorbire il numero di abitazioni presenti sul mercato. continua »

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L’ufficio studi UBH ha fornito un aggiornamento al 31 marzo 2010 sulle tendenze e le previsioni relative al mercato immobiliare residenziale italiano.
Un mercato ancora debole ma confortato dai primi concreti segnali di ripresa, a partire dai volumi di scambio nei capoluoghi di provincia. Se alla fine del 2008 non vi era stato un comune capoluogo di Provincia che avesse chiuso l’anno con il segno “+” davanti al numero delle abitazioni compravendute, fotografia ineccepibile della crisi del mercato immobiliare residenziale italiano, alla fine dell’anno scorso le città capoluogo che hanno chiuso l’anno con il segno positivo relativamente alla variazione delle compravendite di abitazioni sono state 16 (circa il 14% sul totale dei capoluoghi). continua »

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