Consulenza Immobiliare

Dalla recente indagine Nomisma e’ evidente la tendenza negli ultimi anni del mercato immobiliare in alcune citta’ Italiane. Le prime 13 citta’ intermedie mostrano un – 37% per le nuove costruzioni, -3,5% abitazioni usate, 3,3% uffici, -4% negozi -3,2% capannoni -3,4% i box e garage.

E’ la seconda variazione negativa incontrata dal 1998 ad oggi che porta così la flessione nel biennio nell’ordine del 5-6% a seconda dei comparti considerati. continua »

Nel quarto trimestre del 2009, si è segnalato una graduale ripresa delle compravendite.
I settori analizzati dall’Osservatorio del mercato immobiliare, infatti, registrano per lo più cali tendenziali (rispetto all’analogo trimestre 2008) delle compravendite, ma molto più contenuti che nei precedenti trimestri: il residenziale registra un -3,2% (-11% nel terzo trimestre), le pertinenze -3,3% (cali sempre superiori al 10% nei mesi precedenti), il produttivo -11,3% (cali precedenti vicini o superiori al 20%), il commerciale -12,8%; il terziario, addirittura, mette a segno un rialzo, seppure lieve, dello 0,4 per cento. Il miglioramento, realizzato nell’ultima parte dell’anno, è ancora più evidente se si guarda alle performance del mercato a seconda delle ripartizioni geografiche e, in particolare, in alcune città. continua »

Le previsioni per il 2010 sono di una leggera risalita dei prezzi.

A dirlo sono i principali Osservatori immobiliari che, dopo aver tirato le somme sul secondo semestre 2009, avanzano previsioni a breve-medio termine. Fabiana Megliola dell’ufficio studi Tecnocasa afferma «Nel 2010 riteniamo che il numero delle compravendite potrebbe stazionare intorno alle 600mila unità,  sul versante dei prezzi pensiamo che l’oscillazione sarà più contenuta rispetto al 2009: quest’anno potrebbe chiudersi ancora in calo, ma con un intervallo compreso tra -1 e -3%».

Il clima di maggior fiducia è percepito anche dagli oltre 900 agenti immobiliari intervistati, tra gennaio e febbraio, da Tecnoborsa-Bankitalia. Le agenzie hanno espresso giudizi positivi sull’andamento del mercato nei prossimi due anni.

Quale futuro per il mercato nei prossimi anni? continua »

II semestre 2009: -1,5% quotazioni grandi città

Nel secondo semestre del 2009 il mercato immobiliare italiano ha registrato un’ulteriore contrazione delle quotazioni: -1,5 per cento nelle grandi città; -2,2 nei capoluoghi di provincia e -2,3 nell’hinterland delle grandi città. Le metropoli dunque hanno realizzato il risultato migliore (Roma -0,8 e Milano -0,4 per cento) e per ognuna di esse la diminuzione dei prezzi nel secondo semestre 2009 è stata inferiore rispetto a quella registrata nella prima parte dell’anno. Ha fatto eccezione solo Bologna (-3,6 per cento), con un lieve peggioramento nella seconda parte del 2009. continua »

Prioritario valorizzare queste zone come luoghi di un’esistenza qualificata

Mercato immobiliare napoletano. Ripartire dalle periferie

Il blocco del settore immobiliare in Italia è avvenuto tra la fine del 2007 e la metà del 2008, con il calo sensibile delle compravendite a fine 2008 ha registrato un secco meno 20 per cento.
Nel 2009 la situazione è parzialmente rimasta immutata pur registrando un’ulteriore calo sia del numero delle compravendita che dei tempi di attesa per la conclusione di una transazione.
Per gli operatori del settore il 2010 non si presenta con migliori auspici anche se prevale un cauto ottimismo. Molto dipende anche dal recepimento legislativo della direttiva europea sui servizi, la famosa direttiva bolkestein del 2006 sulle liberalizzazioni. continua »

Analisi sul mercato immobiliare per il 2010

Dopo i primi mesi di incertezza, il 2009, a partire dalla primavera, il mercato immobiliare ha registrato una ripresa della domanda di abitazioni, sia nel segmento dell’ investimento che in quello della casa ad uso proprio.

Ed oggi, nel 2010 appena iniziato, l’anno successivo a quello della crisi che ha mandato in tilt l’intera economia mondiale, sembra che la casa sia tornato ad essere un investimento per il futuro.  E le previsioni per questo anno indicano che le compravendite  potrebbero stabilizzarsi intorno alle seicentomila unità e che l’oscillazione dei prezzi sarà più contenuta rispetto al 2009 e che potrebbe chiudersi in un intervallo compreso tra -3% e -1%. continua »

2010 i prezzi delle case continueranno a calare

Tecnocasa: A Napoli il record negativo, male anche Salerno e Benevento
I prezzi delle case continueranno a calare anche nel 2010, anche se l’oscillazione sarà più contenuta rispetto al 2009, a fronte di compravendite che dovrebbero restare sostanzialmente stabili. E’ quanto sottolinea Tecnocasa nelle sue previsioni per l’anno appena iniziato. Fra le grandi città, spicca Napoli, cui spetta la maglia nera, dove le quotazioni potrebbero scendere fra il meno 4 (record negativo nel panorama nazionale) e il meno 2 per cento. Male anche Salerno e Benevento:?meno 3 per cento. A livello regionale, si salva solo Avellino, dove si prevede un incremento intorno all’un per cento. Stabile Caserta. continua »

Compravendite immobiliari. Calano nel terzo trimestre

Le compravendite immobiliari hanno registrato, nel terzo trimestre 2009, un decremento dell’11,3% tendenziale, con un numero di compravendite che si è attestato a quota 290.221. I dati sono stati diffusi dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, finestra sempre aperta su un settore chiave dell’economia italiana.

“Continua la caduta delle transazioni, anche se lievemente inferiore rispetto a quello del trimestre precedente”, ha commentato il direttore, Gianni Guerrieri, secondo cui si evidenzia una forte volatilità tra settori e da un trimestre all’altro. La responsabile dell’Ufficio studi, Caterina Andreussi, ha rilevato come il peggioramento si concentri al Nord, mentre Centro e Sud vanno relativamente meglio. continua »

acquisto casa agenzia immobiliare banche campania cercasi appartamento cerco appartamento compravendita immobiliare fittasi appartamento Mercato Immobiliare mutui mutui casa napoli piano casa ricerca immobile tasso variabile vendesi appartamento vendesi immobile vendita appartamento vendita immobile vendita immobili