Consulenza Immobiliare

Prioritario valorizzare queste zone come luoghi di un’esistenza qualificata

Mercato immobiliare napoletano. Ripartire dalle periferie

Il blocco del settore immobiliare in Italia è avvenuto tra la fine del 2007 e la metà del 2008, con il calo sensibile delle compravendite a fine 2008 ha registrato un secco meno 20 per cento.
Nel 2009 la situazione è parzialmente rimasta immutata pur registrando un’ulteriore calo sia del numero delle compravendita che dei tempi di attesa per la conclusione di una transazione.
Per gli operatori del settore il 2010 non si presenta con migliori auspici anche se prevale un cauto ottimismo. Molto dipende anche dal recepimento legislativo della direttiva europea sui servizi, la famosa direttiva bolkestein del 2006 sulle liberalizzazioni. continua »

Analisi sul mercato immobiliare per il 2010

Dopo i primi mesi di incertezza, il 2009, a partire dalla primavera, il mercato immobiliare ha registrato una ripresa della domanda di abitazioni, sia nel segmento dell’ investimento che in quello della casa ad uso proprio.

Ed oggi, nel 2010 appena iniziato, l’anno successivo a quello della crisi che ha mandato in tilt l’intera economia mondiale, sembra che la casa sia tornato ad essere un investimento per il futuro.  E le previsioni per questo anno indicano che le compravendite  potrebbero stabilizzarsi intorno alle seicentomila unità e che l’oscillazione dei prezzi sarà più contenuta rispetto al 2009 e che potrebbe chiudersi in un intervallo compreso tra -3% e -1%. continua »

2010 i prezzi delle case continueranno a calare

Tecnocasa: A Napoli il record negativo, male anche Salerno e Benevento
I prezzi delle case continueranno a calare anche nel 2010, anche se l’oscillazione sarà più contenuta rispetto al 2009, a fronte di compravendite che dovrebbero restare sostanzialmente stabili. E’ quanto sottolinea Tecnocasa nelle sue previsioni per l’anno appena iniziato. Fra le grandi città, spicca Napoli, cui spetta la maglia nera, dove le quotazioni potrebbero scendere fra il meno 4 (record negativo nel panorama nazionale) e il meno 2 per cento. Male anche Salerno e Benevento:?meno 3 per cento. A livello regionale, si salva solo Avellino, dove si prevede un incremento intorno all’un per cento. Stabile Caserta. continua »

Compravendite immobiliari. Calano nel terzo trimestre

Le compravendite immobiliari hanno registrato, nel terzo trimestre 2009, un decremento dell’11,3% tendenziale, con un numero di compravendite che si è attestato a quota 290.221. I dati sono stati diffusi dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, finestra sempre aperta su un settore chiave dell’economia italiana.

“Continua la caduta delle transazioni, anche se lievemente inferiore rispetto a quello del trimestre precedente”, ha commentato il direttore, Gianni Guerrieri, secondo cui si evidenzia una forte volatilità tra settori e da un trimestre all’altro. La responsabile dell’Ufficio studi, Caterina Andreussi, ha rilevato come il peggioramento si concentri al Nord, mentre Centro e Sud vanno relativamente meglio. continua »

Immobili: volume compravendite. Si conferma il trend negativo

La Nota trimestrale realizzata dall’Agenzia del Territorio evidenzia che nel 2° trimestre 2009 il volume di compravendite complessivo è stato di 361.844 transazioni (NTN), con una variazione del -12,3% rispetto al 2° trimestre 2008 (tasso tendenziale annuo).

Nel 1° semestre 2009 il tasso di variazione è solo del -0,3% perché l’indice dei prezzi al consumo è risultato anch’esso negativo e quindi i prezzi delle abitazioni in termini reali subiscono un calo inferiore rispetto a quelli espressi in termini nominali.

Nel corso del primo semestre del 2009 il 77,9% delle compravendite realizzate tramite le agenzie del Gruppo Tecnocasa hanno riguardato l’abitazione principale e quindi prima casa e casa di sostituzione; solo il 22,1% delle compravendite ha avuto per oggetto la seconda casa e/o la casa per investimento. continua »

Mercato immobiliare campano, la crisi e le responsabilità delle banche

La fine della crisi finanziaria, che per mesi ha stritolato l’economia, coincide con quella che ha interessato il mercato immobiliare. Ricordando che l’intero pianeta è entrato in una fase di recessione per problemi collegati ai mutui immobiliari concessi negli Stati Uniti, oggi verrebbe da pensare che ci si trova di fronte a un fenomeno di causa ed effetto a “polarità invertite”. Sarebbe spontaneo considerare, infatti, che il lento recupero di liquidità sul mercato consente di affrontare trattative immobiliari con maggiore serenità rispetto allo scorso anno. In parte si tratta d’una considerazione fondata, ma un esame più attento della situazione non può prescindere da altre valutazioni. continua »

Punto di riferimento da decenni nelle operazioni immobiliari in Capri.

Capri Immobiliare Marinelli e Balzerano

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Compravendite immobiliari, nel 2009 un terzo in meno del 2006

L’area Reasearch, Intelligence & Investor Relations del Monte dei Paschi di Siena ha pubblicato un report sul mercato immobiliare e dei mutui in Italia. Il rallentamento del mercato immobiliare nazionale, si legge nel rapporto della banca senese, si è accentuato nei primi mesi del 2009, soprattutto nel settore residenziale.

Per l’intero anno si prevede la vendita di un terzo in meno delle case vendute nel 2006. Si giungerà così a tre anni consecutivi di discesa del comparto immobiliare, un fenomeno – sottolinea Mps – che non si riscontrava da 25 anni. continua »

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