agosto 14th, 2010 di: costa
l’Agenzia del territorio detta le regole per sanare la situazione
Dal 1° luglio è diventato impossibile vedere immobili che non siano in regola dal punto di vista catastale, e per i quali la piantina depositata non corrisponda a quella attuale della casa. Non solo case fantasma, dunque, ma anche tutti gli appartamenti che sono stati ristrutturati in maniera significativa senza però effettuare la comunicazione al catasto che è obbligatoria in questi casi. Essere in possesso di un immobile che non è catastalmente in regola, significa, dunque, possedere un bene che non potrà mai più essere messe sul mercato, a meno, ovviamente, di non procedere con la sua regolarizzazione. E per chi si trova in questa situazione vale la pena darsi da fare di qui a fine anno.
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Tags: agenzia territorio, comuni, comunicazione catasto, possesso immobile, sanatoria, variazione catastale, vendita immobile
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agosto 9th, 2010 di: costa
I comuni italiani promuovono la “cedolare secca”, la nuova norma che fissa al 20 per cento la percentuale di tasse che i proprietari di immobili sono chiamati a versare nella casse dello Stato sui redditi da locazione di case di loro proprietà. Osvaldo Napoli, il numero due dell’Associazione nazionale dei Comuni italiani giudica verosimile lo studio pubblicato dal Sole 24 Ore secondo cui la cedolare secca darà uno scossone al fenomeno dell’evasione dei redditi da locazione favorendo l’emersione fiscale. continua »
Tags: affitti, cedolare secca, comuni, evasione fiscale, locazioni casa, proprietari immobili, rendite affitti, rendite immobiliari
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marzo 31st, 2010 di: costa
Il Tar del lazio Accogle il ricorso di Confedilizia sul Decentramento delle funzioni catastali ai comuni, ai sensi dell’articolo 1, comma 197, della legge 27 dicembre 2006, n. 296.
L’ articolo del Prof. Mario Polelli, Ordinario di Estimo Rurale Università degli Studi di Milano e membro della Commissione Censuaria Centrale continua »
Tags: agenzia territorio, catasto, catasto ai comuni, comuni, confedilizia, decreto, DPCM, funzioni catastali, Tar del Lazio, tar lazio
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dicembre 1st, 2009 di: redazione

16 dicembre data ultima per versare il saldo Ici
Il pagamento è ancora dovuto da tutti coloro che possiedono immobili oltre la prima casa, da chi ha case di lusso o abitazioni accatastate come A/1, A/8 e A/9, da chi non abita nell’appartamento anche se non ne possiede altri. Imposta dovuta anche dai residenti all’estero, a meno che il Comune dove ha sede l’immobile non abbia esentato anche questa tipologia di abitazione.
La legge che ha abolito l’Ici e i poteri dei Comuni – Dal giugno 2008 non c’è più obbligo di pagamento dell’Ici solo per chi utilizza direttamente l’immobile che possiede come abitazione principale. In tutti gli altri casi, invece, fa testo solo ed esclusivamente quello che decide il Comune, e ciascun Comune è libero di riconoscere o meno l’esenzione senza che ci si possa appellare ad alcuna normativa nazionale contro questa decisione. continua »
Tags: case lusso, comuni, esenzione ici, ici, pagamento ici, prima casa, saldo ici
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novembre 18th, 2009 di: alfa3

Ance. Rapporto su cambio destinazione d’uso
Ok, per le Regioni che hanno adottato il “piano casa” nazionale è introdotto le direttive riguardante la possibilità, di poter sfruttare i premi di cubatura nel caso in cui l’edificio, oggetto di interventi di ampliamento o demolizione e ricostruzione, cambi la sua destinazione d’uso.
Per le regioni, dove, non è stata espressamente prevista la possibilità di poter cambiare la destinazione d’uso, o in quelle come ad esempio la Valle D’Aosta, le Marche e la Sardegna, dove è possibile ma a patto che il cambio di destinazione d’uso sia compatibile con gli strumenti urbanistici vigenti. continua »
Tags: ance, cambio destinazione uso, comuni, piano casa, premi cubatura, regioni, strumenti urbanistici
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novembre 11th, 2009 di: redazione

Piano casa: la parola ai Comuni
Mentre la Finanziaria 2010 ha cominciato a camminare nella navata centrale del Senato per essere votata, il piano casa è passato nelle mani dei Comuni: è alle deliberazioni consiliari e agli strumenti urbanistici comunali che ora si deve fare riferimento per i lavori di ampliamento, demolizione e ricostruzione. Chi si preparava a celebrare i funerali del provvedimento o sperava in ulteriori lungaggini deve fare retromarcia. Il piano casa infatti procede, lentamente ma procede. Spiace appunto per il ritardo pauroso che ha fatto perdere di vista il principio che stava alla base di quell’intervento: traghettare il paese fuori dal tunnel della crisi. continua »
Tags: comuni, deliberazioni consiliari, demolizione e ricostruzione, finanziaria 2010, governo, piano casa, piano casa regioni
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luglio 25th, 2009 di: redazione

Il ministro Calderoli
Nel testo approvato la settimana scorsa dal Consiglio dei Ministri sulla nuova Carta delle Autonomie, la gestione del catasto non compare piu’ tra le funzioni fondamentali dei Comuni.
Di fronte a tale scelta governativa i Comuni non possono che esprimere tutta la loro contrarieta’ e denunciarne l’assoluta incoerenza con il principio espresso nel disegno di legge delega sul federalismo fiscale, che prevede l’attribuzione ai Comuni dell’imposizione immobiliare per il finanziamento delle loro funzioni fondamentali. continua »
Tags: agenzia territorio, anci, carta autonomia, catasto, comuni, decreto legislativo, equità fiscale, federalismo fiscale, gestione catasto, governo
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aprile 26th, 2009 di: redazione

Decentramento delle funzioni catastali - Ok del Consiglio di Stato
Con la sentenza n. 2174 del 7 aprile 2009, il Consiglio di Stato ha accolto il ricorso dell’Anci (Associazione Nazionale dei Comuni Italiani) per l’annullamento della sentenza 4259/2008 con cui il Tar Lazio aveva annullato il Dpcm del 14 giugno 2007 sul decentramento delle funzioni catastali ai Comuni.
Sezione IV Sentenza 7 aprile 2009, n. 2174
Considerato in fatto e in diritto quanto segue:
1. In attuazione dell’art. 1, comma 197, della legge n. 296 del 2006, e a seguito del protocollo d’intesa del 4 giugno 2007 (intercorso tra l’Agenzia del Territorio e l’ANCI), il decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri di data 14 giugno 2007 (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 154 del 2007) ha disposto il “decentramento delle funzioni catastali ai Comuni”. continua »
Tags: agenzia territorio, catasto, comuni, consiglio di stato, decentramento ai comuni, decentramento catastale, funzioni catastali, protocollo intesa
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