Consulenza Immobiliare

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L’attuale crisi finanziaria, con una maggiore onerosità dei finanziamenti e con politiche di razionamento del credito messe in campo dalle banche, sul mercato immobiliare avrà effetti deprimenti.

 Lo sostiene il centro di studi economici Nomisma, in un’analisi sul credito per il mercato immobiliare. Per il 2008 Nomisma prevede un calo di 90.000 compravendite per il solo comparto residenziale, mentre per i prezzi è atteso un calo medio in termini reali tra il 3 e il 5% rispetto al 2007. 
 
La diminuzione sarà più consistente nelle grandi città, con cali dal 5 all’8%. In questo quadro di “fragilità e incertezza”, testimoniato dall’ aumentata propensione alla liquidità degli investitori - secondo Nomisma - solo un ulteriore allentamento della politica monetaria risulterebbe in grado di attenuare vincoli che limitano molto la capacità di spesa delle famiglie.

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ombrello di protezione per contrastare la crisi finanziaria

L’ombrello di protezione ad altissimo costo che i governi europei hanno costruito per contrastare la crisi finanziaria è servito ad arrestare per ora la caduta a valanga dei mercati.

Per i mutui si torna a sperare. L’Euribor trimestrale, cioè il tasso applicato per gli scambi del mercato interbancario è sceso oggi al 5,24%. In calo l’Euribor a un mese (al 4,93% dal 5,02% di ieri), quello a una settimana (al 4,93% dal 5,02%) e, sul fronte del biglietto verde, il tasso Libor sul dollaro a tre mesi, è scivolato al 4,75% continua »

Mercati finanziari. Adda passa a nuttata

Ho delle obbligazioni con scadenza 2014 fatte tramite la Zurig, vorrei sapere che speranze ho? Visto che sono i risparmi di una vita e sono VERAMENTE DELUSA!!!!!

Quel che riteniamo giusto in questo momento di crisi è attendere la loro naturale scadenza, ed il consiglio non è specifico per obbligazioni Zurig.

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Codacons

”Il Consiglio dei Ministri di ieri ha varato un decreto legge contenente provvedimenti per la stabilita’ delle banche e del risparmio.

Per il Codacons si tratta, pero’, di una iniziativa insufficiente.

Infatti e’ previsto solo un fondo per sostenere eventuali fallimenti degli istituti di credito, fallimenti che, a dire del Governo stesso, non ci saranno neppure.

Dunque si tratterebbe solo si un’iniezione di fiducia. Gia’, ma chi lo dice alle famiglie che hanno contratto un mutuo a tasso variabile e che hanno visto schizzare in questi giorni l’Euribor a record storici?”. continua »

Mercato immobiliare: nei primi sei mesi del 2008 investiti 1,5 mld

da www.trend-online.com  di Pierpaolo Molinengo 
 
Nel primo semestre del 2008, gli investimenti diretti nel settore immobiliare in Italia hanno raggiunto quota 1,5 miliardi di, con un decremento del 43% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, secondo quanto emerge dall’ultimo Italian Capital Markets Bulletin a cura di Jones Lang LaSalle. Il dato italiano conferma la tendenza registrata nel mercato degli investimenti nel resto del continente (-44% rispetto al primo semestre 2007), messo a dura prova dalla crisi finanziaria che ha colpito i mercati globali e dalla conseguente incertezza sull’evoluzione dei fondamentali economici. continua »

Mercato immobiliare.Chi pagherà la crisi

 da www.lastampa.it di Alberto Bisin
 
Cosa sta succedendo sui mercati finanziari americani? In forme diverse, tutto il settore è incagliato in ingenti perdite su enormi esposizioni di rischio nel mercato dei mutui immobiliari. Non è facile capirne le cause, né tanto meno prevederne gli esiti. Gli unici ad avere idee precise sono quelli che osservano la situazione attraverso spessi occhiali ideologici. Alcuni vi vedono il crollo di mercati finanziari inevitabilmente instabili, nonché l’avverarsi delle tante previsioni sulla fine del capitalismo. 
 
Altri vedono nella crisi semplicemente un naturale riaggiustamento dei prezzi in un mercato efficiente, senza grandi conseguenze. Pur nell’incertezza e nella confusione di questi tempi, alcuni comuni fraintendimenti sono però evidenti. Prima di tutto, la crisi finanziaria è grave e profonda, ma la fine del capitalismo non è ancora cominciata. continua »

Mario Draghi

 da www.ansa.it 

 ”Le banche italiane finora non sono particolarmente esposte alle crisi finanziaria e ad oggi non si registra nessuna significativa contrazione del credito”. Lo ha detto il governatore di Bankitalia Mario Draghi.
 
Draghi ha quindi ribadito come “ad oggi le perdite effettive al livello globale delle banche ammonta a 500 miliardi di dollari”, a fronte di una raccolta di capitale pari a 350 miliardi di dollari “che è straordinaria, ma inferiore alle perdite”. Dunque, per il governatore, “il livello di capitale e ancora molto superiore ai minimi regolamentari”, ma bisogna tener conto del rallentamento del ciclo economico nei prossimi mesi e delle banche che affrontano questa fase “con bilanci più deboli”. continua »

tratto da www.ilsussidiario.net 
 
Un anno fa scoppiava negli Stati Uniti la crisi dei mutui cosiddetti sub prime, inizio di una crisi finanziaria a livello globale che sta colpendo anche l’economia reale.  
 
All’inizio della crisi, alcuni commentatori avevano fatto notare che anche quello immobiliare, come tutti i mercati, è soggetto a cicli, che le perdite subite da privati e banche erano il risultato di investimenti rischiosi e che sarebbe stata una lezione salutare. L’estendersi della crisi finanziaria, con la tempesta dei derivati e simili, ha reso questa posizione non più praticabile, portando come detto a interventi statali, particolarmente sorprendenti per un governo repubblicano. continua »

da www.ansa.it 
 
Una manovra “rivoluzionaria”. Che inaugurando la nuova prassi di anticipare a prima dell’estate la definizione della sostanza della legge finanziaria per i prossimi tre anni, si rivela anche una scelta “saggia” e “strategica” alla luce dell’intensificarsi della crisi finanziaria. Il governo loda il ‘miracolo’ della manovra estiva del ministro dell’economia Giulio Tremonti, che da parte sua conferma gli obiettivi di pareggio di bilancio e annuncia un piano casa da 20 mila nuovi alloggi per il 2009. continua »

Prima di parlare, meglio informarsi
 
 www.grazia.blog.it di Anselma Dell’Olio  
 
Per la vera (o presunta) crisi economica si sta svolgendo lo stesso scenario confuso che è sorto intorno al riscaldamento globale. Gli esperti si dividono in catastrofisti e pompieri.
 
I primi evocano lo spauracchio della Grande Depressione del 1929, quando una vasta bolla speculativa sui mercati finanziari di Wall Street esplose, lasciando carta straccia in mano agli azionisti, provocando il crollo di un numero spropositato di banche (e aziende) e portando il tasso di disoccupazione al 25%. continua »

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