Consulenza Immobiliare

Mutui casa. Nel primo trimestre 2009 calano del 30%

Secondo una stima di Databank- Cervednel nel primo trimestre 2009 c’è stata una contrazione dei mutui per l’acquisto della casa del 30%. Si è notevolmente ridotta la percentuale di mutui che superano la fase di istruttoria (si è passati dal 60-70% al 30-40%) e questo ha determinato una forte riduzione dell’intermediato delle reti esterne (-60%), con la chiusura di molti piccoli mediatori.    continua »

Il golfo di Napoli

Secondo l’analisi dell’Osservatorio Mutui di UniCredit Consumer Financing, basata sui dati di Bankitalia, nei primi mesi del 2008 in Italia sono stati erogati mutui residenziali a privati per 41.861 milioni di euro, il 6,9% in meno rispetto ai primi nove mesi del 2007.

Salgono, invece, le consistente dei mutui residenziali a privati in essere al 30 settembre 2008: 226.300 milioni di euro, +3,09% rispetto al trimestre precedente. continua »

giu-euribor

Non si arresta la discesa dell’Euribor che, dopo il picco dello scorso 7 ottobre (5,39 per cento) ha inanellato 28 cali consecutivi e oggi, secondo la rilevazione quotidiana dell’European Banking Federation, è collocato al 4,19 per cento.

Si tratta del livello più basso dal 5 luglio del 2007 quando la crisi dei mutui subprime non era ancora deflagrata e sul mercato interbancario non c’erano particolari tensioni. La notizia, di per sé, dovrebbe essere accolta positivamente da cittadini e imprese dal momento che all’andamento dell’Euribor a tre mesi sono ancorate le rate di chi ha contratto un mutuo a tasso variabile e i prestiti che gli istituti di credito concedono alle aziende.

 Tuttavia, se si considera che dal 7 ottobre, in due tranche, la Banca centrale europea ha tagliato il costo del denaro di un punto percentuale, è evidente che resta elevato lo spread fra quanto costa a un istituto di credito prendere denaro dall’Eurotower (3,35 per cento) e il tasso applicato da una banca quando presta soldi a un’altra banca (l’Euribor appunto). continua »

joaquin-almunia

Il commissario Ue Almunia sollecita  un’azione comune dei Paesi membri per sostenere la ripresa economica’.

Un coordinamento stringente delle politiche economiche e di bilancio e un rafforzamento della sorveglianza sono necessari – ha spiegato il commissario Ue agli affari economici e monetari rivolgendosi ai membri dell’Eurogruppo riuniti a Bruxelles – tanto piu’ in questo periodo di crisi senza precedenti e di grande incertezza’.

 Il presidente dell’Eurogruppo, Jean-Claude Juncker, ha ribadito il suo ‘no’ a un piano europeo di rilancio dell’economia, auspicando invece un’azione piu’ coordinata tra gli Stati membri di Eurolandia nel decidere le misure anti-crisi.

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Clemente Del Gaudio, presidente della Borsa immobiliare di Napoli
La crisi dei mutui subprime americani, finirà per avvantaggiare il mattone, bene rifugio d’eccellenza nel campo degli investimenti.

C’è voglia di tornare agli immobili – spiega -, ma le banche devono sbloccare la liquidità e dare sostegno all’unico settore che in questa fase può essere per loro redditizio.
Secondo Del Gaudio, la crisi del mercato immobiliare è dovuta a una mancanza di contrattazioni, piuttosto che a una semplice discesa dei prezzi.

Intervista de’ il denaro a  Clemente Del Gaudio

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Crisi mutui. Il piano del presidente della Bce Jean-Claude Trichet

Con un piano in cinque punti, i Sette Grandi si impegnano a intraprendere “tutte le azioni” necessarie per arginare la crisi sui mercati che venerdì ha toccato un nuovo picco negativo, disegnando le linee guida da seguire fra le quali il garantire alle banche sia pubbliche che private l’accesso alla liquidità e compiere tutti i passi necessari per prevenire il fallimento delle maggiori istituzioni finanziarie.

L’obiettivo – spiega il governatore della Banca d’Italia Mario Draghi – è “ristabilire fiducia nelle istituzioni finanziarie” dopo che la sua perdita sta causando i crolli dei mercati azionari mondiali. continua »

il vangelo secondo il fmi

I prezzi delle case caleranno? Speriamo!

Un analisi del Fondo Monetario Internazionale mette a fuoco l’attuale situazione del mercato immobiliare internazionale, sostenendo che nel giro dei prossimi 2/4 anni, i prezzi potrebbero scendere di circa il 25%.

Negli anni scorsi il mercato immobiliare italiano ha registrato un aumento ingiustificabile dei prezzi delle case di almeno il 50%, complice anche l’euro. Di contro la crescita economica del Paese ed il reddito degli italiani è oscillato tra il +10% ed il +20%.

Dando per “buona” la previsione del Fondo Monetario Internazionale possiamo quindi ritenerci in piena recessione, ne consegue che non ci resta che rimboccarci le maniche.

Mettiamo da parte le varie speculazioni, verrebbe da usare un ritornello napoletano, “chi avuto avuto avuto chi a rata a rata a rata scurdammece o passato simmo è Napule paisà” continua »

Codacons

”Il Consiglio dei Ministri di ieri ha varato un decreto legge contenente provvedimenti per la stabilita’ delle banche e del risparmio.

Per il Codacons si tratta, pero’, di una iniziativa insufficiente.

Infatti e’ previsto solo un fondo per sostenere eventuali fallimenti degli istituti di credito, fallimenti che, a dire del Governo stesso, non ci saranno neppure.

Dunque si tratterebbe solo si un’iniezione di fiducia. Gia’, ma chi lo dice alle famiglie che hanno contratto un mutuo a tasso variabile e che hanno visto schizzare in questi giorni l’Euribor a record storici?”. continua »

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