Consulenza Immobiliare

Ecco alcuni consigli di buon senso, che possono essere utili sia a chi è intenzionato a vendere un immobile, ma soprattutto a chi acquista un’abitazione, un affare importante economicamente e che talvolta diventa un’avventura pericolosa se non si è bene informati.

Roberta Regnano. Intervista Luigi Fusco Girard , docente di Arredo urbano alla Federico II

Come si esegue una valutazione immobiliare?

Il processo valutativo parte dall’assunzione di dati, che diventano informazioni e successivamente conoscenza strutturata che consente di esprimere un giudizio critico. Quindi valutare non significa misurare bensì interpretare, ma con l’uso di software questo processo si sta banalizzando. continua »

vademecum dei notai su tutto quello che c’è da sapere su proposta e compromesso

Comprare casa senza rischi

Tornano le consulenze gratuite dei notai per chi sta per comprare casa. Il primo appuntamento è in programma a Milano per mercoledì prossimo 17 febbraio presso l’Urban Center, dove è appena iniziato il ciclo di incontri aperti curati dal Consiglio Notarile di Milano. Tra le novità trattate, l’edilizia economico popolare, l’acquisto di loft e sottotetto, le tasse da pagare. Altri incontri in programma a Bari il prossimo 12 marzo presso la sede del consiglio notarile, (per informazioni 080/5212471) e nelle settimane successive a Roma e Verona.

In questi appuntamenti sarà presentata anche la nuova Guida sull’acquisto degli immobili da costruire, già disponibile on line. In vista dei nuovi incontri ecco, intanto, i consigli dei notai su tutto quello a cui fare attenzione al momento di sottoscrivere una proposta di acquisto, a partire dalla scelta dell’intermediario

La proposta punto per punto continua »

La tutela nella compravendita di un immobile da costruire

Prosegue l’ormai consolidata e proficua collaborazione tra Notariato e Associazioni dei Consumatori, sempre all’insegna di una comunicazione efficace e trasparente per la tutela del cittadino, particolarmente utile e necessaria nell’acquisto di un immobile da costruire.
Si affronta infatti in questo caso una tipologia di compravendita che presenta gravi rischi per l’acquirente qualora il costruttore incorra in “situazioni di crisi”. continua »

Consigli utili per acquistare casa senza sorprese

Il Consiglio nazionale del Notariato, in collaborazione con le più importanti associazioni dei consumatori, ha messo a punto un’utile guida per chi deve comprare casa:

“Garanzia preliminare. La sicurezza nel contratto di compravendita immobiliare”

Scarica il pdf: Gar_preliminare_4

Quando si decide di comprare casa è meglio evitare il fai da te. Sono, infatti, proprio le prime fasi – quelle del compromesso – nelle quali a volte si fanno errori e non si ottengono tutte le dovute garanzie.

Da oggi è anche più semplice a farsi, grazie alla nuova guida per il cittadino, dedicata alle garanzie preliminari nella compravendita immobiliare, messa a punto dal Consiglio dei notariati e da 11 associazioni di consumatori. continua »

Guida all'acquisto le agevolazioni prima casa

L’agevolazione prima casa consiste nello sconto che viene applicato per chi acquista l’abitazione principale.

l’imposta di registro all 3 per cento
imposte ipotecaria in misura fissa 168
imposte catastale in misura fissa 168

Le agevolazioni si applicano per trasferimenti che abbiano ad oggetto abitazioni non di lusso così come specificato d al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 agosto 1969, sempre che ricorrano le condizioni di cui alla nota II-bis dell’articolo 1 della Tariffa, parte prima, del Testo Unico Registro delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, approvato con d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (in seguito Testo Unico Registro). continua »

La guida strada per strada  del mercato immobiliare napoletano

Capri, la Montecarlo del Golfo: 20mila euro al metro quadrato.

A Napoli chi vuole investire deve scommettere sul Centro storico

Condò de Satriano (Fiaip Napoli): Scongiurata la crisi del 92’. Si va verso la normalizzazione del mercato
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No a preliminari fai da te nellacquisto della casa

Con l’obiettivo di prevenire l’insorgere di problemi e contenziosi futuri che potrebbero costare cari, notai e associazioni di consumatori hanno presentato la terza guida per il cittadino dedicata al contratto preliminare di compravendita.
Passo dopo passo, i consigli partono dal compromesso e arrivano al rogito finale. Il vademecum suggerisce anche 16 verifiche da effettuare. Dal controllo della proprietà dell’immobile e dell’inesistenza di vincoli, alla verifica della regolarità edilizia, al controllo dei rapporti condominiali. continua »

la guida per acquistare casa

Una guida che accompagna in tutte le fasi della compravendita, dalla trattativa alla firma del rogito. I diritti di chi acquista e gli obblighi di chi vende.

In edicola dal 28 marzo 2009 con Il Sole 24 ORE a soli 6,00 in più!

Casa: comprare e vendere, dalle parole agli “atti”
 
Comprare casa significa, per la maggior parte delle persone, assicurare una certa tranquillità alla propria famiglia, sia sotto il profilo sociale sia finanziario. L’abitare in una casa in proprietà porta, infatti, quel senso di stabilità psicologica che deriva, da un lato, dal non doversi più preoccupare in futuro del problema e, dall’altro, dal pensare di avere messo al sicuro i propri risparmi. continua »

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