Consulenza Immobiliare

Comprare Casa: Come Trovare l’Immobile

Consigli utili per l'acquisto della casa

Comprare una casa è un momento importante che coinvolge sia noi che i nostri familiari e che ci impegna economicamente per un periodo di tempo anche lungo (in caso di mutuo).
- Acquisto della Casa: quanto posso spendere?
E’ importante valutare preventivamente la somma che posso spendere nell’acquisto della casa: devo valutare bene la mia disponibilità economica, la modalità del pagamento (contanti o mutuo), quale parte di reddito destino al mutuo.

- Come trovo la mia abitazione? continua »

Mercato immobiliare. Napoli, prezzi in discesa

Le quotazioni immobiliari di Napoli hanno segnato una diminuzione del 3,8% nel primo semestre del 2009. Secondo i dati del centro studi di Tecnocasa, che ha esaminato il mercato della compravendita nel dettaglio, nelle zone centrali del capoluogo partenopeo si è registrata una contrazione del 3,9 %.

Nel Centro storico, intorno al Duomo, le quotazioni delle abitazioni sono in ribasso: l’offerta prevede tagli grandi, 150-160 mq, da ristrutturare il cui costo si aggira intorno a 1.500 euro al mq per arrivare a 2.000 se già ristrutturati. “Si conta una buona presenza di investitori, quasi sempre napoletani, dal momento che ci sono numerose facoltà universitarie che insistono in zona – specifica l’analisi di Tecnocasa -. Con questa finalità si cercano soprattutto monolocali acquistabili a prezzi medi di  80-90.000 euro.  Su corso Umberto I, via Benedetto Croce e via San Gergorio Armeno si registra la presenza di soluzioni signorili, palazzi nobiliari con ingressi decorati, appartamenti da 200-400 mq con travi a vista di cui alcuni soggetti anche al  vincolo delle Belle Arti.  continua »

Mercato immobiliare campano, la crisi e le responsabilità delle banche

La fine della crisi finanziaria, che per mesi ha stritolato l’economia, coincide con quella che ha interessato il mercato immobiliare. Ricordando che l’intero pianeta è entrato in una fase di recessione per problemi collegati ai mutui immobiliari concessi negli Stati Uniti, oggi verrebbe da pensare che ci si trova di fronte a un fenomeno di causa ed effetto a “polarità invertite”. Sarebbe spontaneo considerare, infatti, che il lento recupero di liquidità sul mercato consente di affrontare trattative immobiliari con maggiore serenità rispetto allo scorso anno. In parte si tratta d’una considerazione fondata, ma un esame più attento della situazione non può prescindere da altre valutazioni. continua »

Il mercato della casa dopo la crisi

Compravendite e prezzi nel primo semestre 2009

L’ Agenzia del Territorio ha reso noto i nuovi dati che fotografano il mercato immobiliare italiano al primo semestre del 2009 attraverso l’ informazione sul numero delle compravendite e sui prezzi.

Il calo nel numero di compravendite è ancora una volta consistente (-15,6% tendenziale nel primo semestre dell’ anno) anche se meno forte rispetto al momento di massima intensità della crisi, ovvero alla seconda metà del 2008 quando il fallimento di Lehman Brothers gela i mercati finanziari e immobiliari. continua »

Secondo il Cresme, 2009 anno nero per il mercato immobiliare

La fotografia scattata dal quarto rapporto Ancab Cresme sul mercato della casa in Italia, presentato a Roma da Lorenzo Bellicini, direttore del Cresme, nel corso dell’Assemblea nazionale delle cooperative di abitanti aderenti alla Legacoop.

Il 2009 sara’ un anno nero per il mercato immobiliare italiano che scendera’ ai livelli del 1997,con un calo delle compravendite del 33,4%.

Un quadro che, secondo il Cresme, stentera’ a migliorare, nonostante la manovra di sostegno all’edilizia, che si sta completando in forme diverse attraverso le leggi regionali. continua »

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Le previsioni per il 2009 sembrano essere buone per chi ha intenzione di comprar casa.

Lo confermano i primi dati riguardanti il mese di gennaio, il 2008 si era chiuso con una contrazione dei prezzi evidentemente più contenuta.
Più netto, però, era stato il calo dei prezzi in alcune zone popolari, come periferie o hinterland, mentre gli immobili di maggior valore (e quelli di lusso) avevano invece mantenuto stabile il loro prezzo.

Quest’ anno porterà cali più consistenti. I ribassi saranno compresi tra il 2 e il 6%. In particolare dovrebbe essere più facile acquistare una casa in quartieri popolari periferici zone che hanno risentito maggiormente della crisi economica e bancaria. continua »

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E se il mercato immobiliare non riparte? Di Douglas McIntyre*
 
Cosa accadrebbe se il mercato delle case non dovesse ripartire entro la fine dell’anno come gli esperti si aspettano? L’economia piomberebbe in una crisi…

Secondo Associated Press “un gruppo di esperti del settore immobiliare prevede che i problemi dei costruttori si intensificheranno quest’anno, rimandando un eventuale recupero al 2010″. Ma cosa accadrebbe invece se gli esperti si stessero sbagliando?

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Il costo dei mutui cala o non cala?

“Permettete un pensiero poetico”

Giovedì 6 novembre 2008  la Bce dovrebbe decidere l’atteso taglio dei tassi ci aspettiamo una riduzione di mezzo punto, dall’attuale 3,75% al 3,25% ma sembra che i governatori delle banche europee siano al contrario prontissimi ad alzare i tassi.

L’ultimo aumento era stato deciso appena nel luglio scorso, nel pieno della crisi finanziaria mondiale. Trichet, Presidente della Banca Centrale Europea ha detto che la riduzione è possibile “ma non è certa”.

Speriamo che la riduzione avvenga!

Con un taglio del costo del denaro è prevedibile una diminuzione dei tassi euribor questo significa la possibilità, per chi deve chiedere un mutuo, di avere più denaro dalle banche e alle banche di rischiare meno. continua »

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