Consulenza Immobiliare

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La fotografia scattata nel primo semestre del 2008 dall’ Agenzia del territorio, è impietosa: il settore è paralizzato. Chi ha costruito non riesce a vendere, chi vuole comprare rinuncia o rinvia. Si muove invece il mercato degli affitti con aumenti che superano il venti per cento.

La crisi economica in corso e l’aumento dei mutui hanno complicato ulteriormente la vita dei cittadini. Domanda e offerta non si incontrano più. Chi vende non riesce a realizzare e quei pochi che vogliono comprare non trovano i prezzi alla portata.

Tutto fermo, il borsino delle compravendite segna calma piatta. Pochissimi gli affari andati in porto. I prezzi nel primo semestre di quest’anno sono gli stessi del 2007.
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Mercato immobiliare; vistosa flessione degli scambi

 da www.ansa.it 
 
In un mercato immobiliare europeo in grande affanno, l’Italia si difende bene e mette a segno a fine 2008 un incremento delle quotazioni del mattone residenziale del 2%. Lo afferma Scenari Immobiliari nel suo Focus Italia nell’ European Outlook 2009 presentato a Santa Margherita Ligure. E per il 2009 Scenari esprime ottimismo indicando prospettive “migliori” sulla spinta di un “modesto rimbalzo delle compravendite, ipotizzando condizioni esterne (economia e finanza) leggermente più positive”, anche se resta al di sotto della corsa ai rincari degli anni precedenti. 
 
NIENTE BOLLA - Non ci sarà la ‘bolla’. In Italia “la pressione sul mercato continua ad essere consistente e non fa ritenere probabile una discesa delle quotazioni”, assicura infatti il presidente di Si, Mario Breglia. Allo stato Scenari prevede un incremento dell’1% medio delle quotazioni nel 2009 sul 2008, risultato del calo più consistente (-2,5%) nelle grandi città, +0,5% negli altri capoluoghi, +1,7% nei piccoli centri. Tuttavia, si amplia la forbice tra prodotti di qualità e no, dove i primi potrebbero conoscere incrementi fino al 5%.  continua »

 da www.asca.it 
  
Frenata sui mutui ipotecari, mentre parte la corsa alla rinegoziazione sorpattutto da parte delle banche che in molti casi offrono un tasso ‘accessorio’ limitato all’Irs a 10 anni, senza lo spread aggiuntivo, per il conto corrente previsto in caso di allungamento dell’ammortamento. Il costo-casa e’ sempre piu’ consistente soprattutto al centro e cresce sia per le abitazioni in affitto che per le rate dei mutui ipotecari. Intanto le banche chiudono i rubinetti del credito e si fa piu’ stretta l’erogazione dei prestiti, sia alle famiglie che alle imprese. continua »

Affitti off limits anche per i regolari
 
da www.corriere.it di VLADIMIRO POLCHI
 
L’ultimo appartamento è stato sequestrato qualche giorno fa a Modena: ci abitavano 4 clandestini. Il proprietario rischia il carcere fino a tre anni. Lo inchioda l’articolo 5 del decreto sicurezza, che colpisce chiunque affitti a immigrati irregolari. Una norma applicata massicciamente, dalla sua entrata in vigore a fine maggio. I risultati? continua »

da www.tred-online.com  di Pierpaolo Molinengo 
 
Nonostante il deteriorarsi dei fondamentali economici nei paesi europei, la domanda degli utilizzatori di spazi ad uso ufficio si è confermata sostenuta, sorprendentemente, nei primi sei mesi del 2008, con l’assorbimento europeo in diminuzione di soli 5,7 punti rispetto al primo semestre 2007.

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