da www.borsaitaliana.reuters.it
Il sistema bancario si sta progressivamente adeguando per facilitare la portabilità dei mutui ed entro la fine del mese la procedura di colloquio elettronico tra banche, pronta da febbraio, sarà applicata da tutti gli istituti.
Lo ha detto una fonte dell’associazione bancaria italiana dopo che stamani, su La Repubblica, è apparsa la notizia di un richiamo del governatore di Bankitalia alle banche per una migliore applicazione della legge sulla portabilità, garantendo una informativa trasparente. Continua »
Relativi alla commerciabilità dell’ immobile
A) Abusi edilizi
Verificare l’esistenza di vincoli di natura urbanistica che potrebbero impedire il trasferimento dell’ immobile. E’ importante, già al momento della stipula del contratto preliminare, accertarsi che l’immobile non sia stato in tutto o in parte costruito abusivamente ovvero che sia stata o meno concessa l’autorizzazione in sanatoria. La legge, infatti, sanziona a pena di nullità i trasferimenti immobiliari che non contengono la previa dichiarazione relativa alla regolarità dell’edificio compravenduto rispetto alla disciplina urbanistica. (art. 40 legge 28 febbraio 1985 n. 47 e legge 724/94). Continua »
Nota sintetica sul mercato immobiliare nel 2° semestre 2007 Da oggi sul sito internet dell’Agenzia del Territorio è pubblicata la nota sintetica sul mercato immobiliare nel 2° semestre 2007, redatta dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare
Leggi il comunicato
da www.repubblica.it di Enrico Franceschini
Oggi hanno poco più di vent’anni e sono la prima generazione “ad alta tecnologia”, cresciuta, praticamente fin dalla nascita, in mezzo a telefonini cellulari, computer, Internet, chat line, web cam, videogiochi e i Pod. Fra quarant’anni, nel 2048, quando gli odierni “twentysomething”, i ventenni e qualcosa di oggi, cominceranno ad andare in pensione, la tecnologia che li avrà accompagnati per tutta la vita stabilirà nuovi comportamenti, nuove regole e, si spera, anche maggiore comfort e soddisfazione per la loro terza età. Continua »
da www.trend-online.com di Pierpaolo Molinengo
Un recente report dell’Ufficio Studi UBH conferma la stagnazione del mercato immobiliare residenziale nel primo trimestre 2008.
Prezzi fermi (la media nazionale è a -0,7% rispetto allo stesso periodo del 2007) con Firenze maglia nera a -4,0% e Napoli a -3,6%. In positivo si confermano Torino, Venezia, Trieste, Bologna e Catania. Andamento sostanzialmente a “crescita zero” per Milano, Roma e Bari. Continua »
Le clausole per un rogito doc
da www.ilsole24ore.com
Nella cessione di un appartamento in condominio ormai entra in scena l’attestato di qualificazione (in futuro di certificazione) energetica che deve valutare il consumo energetico dell’immobile e che pertanto introdurrà un nuovo elemento di valutazione degli immobili. L’amministratore è chiamato a prestare la sua assistenza fornendo documentazioni e informazioni, come è emerso al convegno «La certificazione energetica di un fabbricato in condominio» organizzato da Cuoa e Anaci veneto, lo scorso marzo, ad Altavilla Vicentina. Continua »
www.gazzettino.it
Un mutuo, spesso una scelta obbligata per le giovani coppie.
Non c’è alcun dubbio: soprattutto per una giovane coppia, la possibilità di convivere, sposarsi e andare a vivere in una casa propria e non in affitto dipende dall’accensione di un mutuo. Intraprendere una vita indipendente è un passo che implica ovviamente dei sacrifici, e che deve essere vissuto con la massima consapevolezza e serenità. A tal fine è assai importante essere consapevoli delle diverse proposte del mercato, che possono risultare più o meno personalizzate, a seconda delle proprie esigenze. Continua »
www.espertoimmobiliare.it
Un recente report dell’Ufficio Studi UBH conferma la stagnazione del mercato immobiliare residenziale nel primo trimestre 2008. Prezzi fermi (la media nazionale è a -0,7% rispetto allo stesso periodo del 2007) con Firenze maglia nera a -4,0% e Napoli a -3,6%. In positivo si confermano Torino, Venezia, Trieste, Bologna e Catania. Andamento sostanzialmente a “crescita zero” per Milano, Roma e Bari. La contrazione del mercato del credito alla casa penalizza l’andamento delle compravendite che risulta in calo (-2,3% rispetto allo stesso periodo del 2007) soprattutto nella fascia medio-bassa del mercato. Continua »
da www.ilmessaggero.it
La crisi del mercato del credito causata dal collasso dei mutui è destinata a peggiorare ancora. Lo dichiara il guru della finanza George Soros, che durante una teleconferenza, dice che ci vorrà «ancora tempo prima di poter percepire il pieno effetto della crisi del mercato immobiliare» e spiega che siamo di fronte a «una crisi creata dall’uomo e dalla errata convinzione che i mercati correggano da soli i propri eccessi». Continua »
da www.espertoimmobiliare.it
L’efficienza energetica premia gli immobili aumentandone il valore complessivo. Secondo quanto rivela l’ultima indagine dell’istituto di ricerca Scenari Immobiliari, infatti, un’abitazione dotata di sistemi finalizzati al risparmio energetico e di impianti per fonti rinnovabili acquista un valore maggiore rispetto alle case che non ne possiedono. E’ oramai un dato consolidato che le varie misure pensate per il risparmio e l’efficienza energetica siano in grado di portare ad una diminuzione dal 15 al 20% dei consumi domestici. Questi elementi vanno pertanto considerati sul valore complessivo dell’immobile, dove finiscono per incidere dal 3 al 10%. Continua »
