Consulenza Immobiliare

L’Euribor (il tasso più significativo che misura il costo del denaro) è crollato sotto l’1% annuo. Non era mai successo, ed è sicuramente una bella notizia per coloro che hanno un mutuo da rimborsare, perché la rata scende in maniera vistosa rispetto a due anni fa (quando il tasso superava il 4%). È una bella notizia anche per chi preferisce il mutuo a tasso fisso e che oggi può trovare facilmente un prestito per l’acquisto della casa a non più del 5% annuo (come ai tempi dei nostri padri e dei nostri nonni…). continua »

Mutui dal 1 febbraio, possibile la sospensione

Scatta per gli italiani in difficoltà la possibilità (fino al 31 gennaio 2011) di presentare presso la propria banca la domanda per la sospensione delle rate mutuo per un periodo fino a 12 mesi.

Il progetto, prende il nome di Piano Famiglie, è rivolto alle famiglie in cui almeno uno dei componenti abbia perso il posto di lavoro dipendente a tempo indeterminato o si trovi al termine del contratto di lavoro dipendente a tempo determinato, parasubordinato o assimilato.

L’iniziativa, nasce da un accordo fra l’Associazione bancaria italiana (Abi) e le associazioni dei consumatori, allo scopo di venire incontro alle famiglie che nel 2009 e nel 2010 abbiano subìto o subiranno eventi sfavorevoli quali la perdita del lavoro, cassa integrazione, morte o altre cause che rendano impossibile il pagamento del mutuo. continua »

Mutui italiani a una svolta

Una mini-rivoluzione nel mercato dei mutui. A detta di operatori e broker che operano nel settore immobiliare sta arrivando una ventata di nuovi prodotti destinati a cambiare le vecchie regole e a rilanciare in Italia il concetto anglosassone di sostenibilità della rata, facendo perdere, allo stesso tempo appeal all’àncora del tasso. In che modo? Prendendo le distanze dal canonico piano di rimborso alla francese (basato sul pagamento di una rata costante al netto di eventuali variazioni sui tassi) che fino ad oggi ha dominato l’offerta di prestiti ipotecari finalizzati all’acquisto della casa.
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Mutui. Piano famiglie, la partenza slitta a febbraio

Ieri nel corso dell’esecutivo Abi, secondo quanto risulta a Il Messaggero, il presidente Corrado Faissola ha informato che a seguito del coinvolgimento delle associazioni dei consumatori sono stati modificati termini e condizioni del piano Famiglie discusso il 18 novembre riservato a quattro categorie di gruppi familiari “disagiati” riguardandi in sostanza chi ha perso il lavoro fisso o di collaborazione varia. continua »

La Guida ai Mutui della Banca d'Italia

La Banca d’Italia a deciso di fornire una guida pratica e fatta di semplici parole per tutti i cittadini che decidono di chiedere un mutuo o un prestito.

La guida ci insegna come muoversi tra numerose offerte del mercato, tra il tasso variabile, fisso o misto.

Il mutuo con il  doppio tasso: tasso fisso, e tasso variabile.

Il doppio tasso è consigliabile a chi preferisce una soluzione intermedia tra il tasso fisso e il tasso variabile, equilibrando vantaggi e svantaggi di ciascuno.

Le imposte e le agevolazioni fiscali

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Mutui, in Italia diversi dal resto d'Europa

Tasso fisso più alto mentre il variabile è più basso

In Italia i mutui a tasso fisso sono più alti della media dell’area Euro.
A mettere in risalto questa situazione nelle ultime ore è stato il Codacons nel sottolineare come siano tantissime le famiglie a pagare sui mutui a tasso fisso dei tassi superiori al 6% con tutto quel che ne consegue sulla tenuta del bilancio familiare in questa fase congiunturale difficile.
Al contrario i tassi dei mutui a tasso variabile hanno raggiunto negli ultimi mesi livelli inferiori a quelli medi dell’area Euro. continua »

Mutui. La corsa ad ostacoli della surroga

Le banche si ostinano a mettere degli ostacoli nei casi di cambio mutuo attraverso l’applicazione della surroga che, come impone la Legge, deve essere a costo zero per il mutuatario.

l’Associazione Altroconsumo ha effettuato in merito un’indagine in tredici città italiane al fine di capire se le banche in effetti applicano la surroga senza costi o adottano delle tattiche ostruzionistiche.

Altroconsumo ha “indagato” in 270 spotelli bancari, chiedendo la surroga del mutuo; in oltre 40 sportelli ha rilevato la mancanza di preventivo di offerta, ottenendo dalla banca adirittura le scuse. continua »

Agevolazioni alla detrazione Irpef del 36%

Elenco interventi che possono godere dell’ agevolazioni.

Manutenzione ordinaria (riparazioni o sostituzioni senza innovazione), solo se effettuati sulle parti comuni;
manutenzione straordinaria (comprendono al loro interno anche i connessi lavori ordinari necessari al completamento dell’opera, e non soggette necessariamente ad autorizzazioni comunali); continua »

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