Esiste una soglia di sostenibilità valida per tutti?
 
 da www.lastampa.it 
 
L’amletica scelta del mutuo disorienta spesso le famiglie italiane, prive di punti di riferimento sulla sostenibilità effettiva delle rate. Approfittare della convenzione Governo-Abi o ricorrere alla rinegoziazione prevista dai decreti Bersani? Un utile filo d’Arianna nel labirinto dei conteggi rateali, per valutare la sostenibilità si un mutuo, può essere il parametro del reddito.
 
Il rapporto rata-reddito, lo stesso indice che utilizzano la banche prima di concedere il prestito è forse l’unico indice davvero significativo da prendere in considerazione prima di imbarcarsi in un mutuo pluriennale. Un dato che va considerato con attenzione, specialmente nei casi dei contratti a preammortamento lungo o dei cosiddetti balloon.
 
 Valutare la sostenibilità Continua »

da www.aduc.it a cura di Roberto Cappiello e Alessandro Pedone

La valutazione della possibilita’ di rinegoziare, surrogare o sostituire il proprio mutuo si deve basare su un’analisi obiettiva della propria situazione, cercando di non farsi influenzare dai facili luoghi comuni che utilizzano i soggetti in conflitto di interessi. Bisogna imparare a fare un ragionamento mirato alla valutazione sia economica che finanziaria della convenienza di tali operazioni. Valutazioni che necessitano di informazioni che difficilmente vengono date spontaneamente dagli intermediari: bisogna chiederle espressamente. Continua »

www.quicasa.it di Stefano Pulici 
 
Il mercato dei mutui offre una moltitudine di prodotti che si differenziano per la composizione della rata, cioè se variabile o fissa, per lo spread deciso dall’istituto di credito e per la durata del rimborso del finanziamento. Una delle variabili da valutare è sicuramente il piano di ammortamento, cioè quella parte del contratto nella quale il cliente e la banca si accordano sulla formula matematica da utilizzare per definire le rate periodiche che dovranno essere pagate per rimborsare il capitale e gli interessi che su questo capitale sono maturati. Continua »