Consulenza Immobiliare

I tassi d’interesse dei mutui indicizzati Euribor o Bce sono scesi nuovamente al minimo storico. Le variazioni del mercato bancario e dei mercati internazionali influiscono notevolmente sulle oscillazioni che fanno fluttuare i tassi d’interesse. Come detto molte volte i tassi influiscono sulla rata del mutuo in larga parte, si stima circa per un valore pari se non addirittura superiore al 60%. Per i mutui a tasso variabile naturalmente tali variazioni vengono percepite maggiormente dalle famiglie. Per i mutui a tasso fisso le variazioni del mercato non vengono percepite perché il tasso viene stabilito alla stipula del contratto. continua »

L’Euribor (il tasso più significativo che misura il costo del denaro) è crollato sotto l’1% annuo. Non era mai successo, ed è sicuramente una bella notizia per coloro che hanno un mutuo da rimborsare, perché la rata scende in maniera vistosa rispetto a due anni fa (quando il tasso superava il 4%). È una bella notizia anche per chi preferisce il mutuo a tasso fisso e che oggi può trovare facilmente un prestito per l’acquisto della casa a non più del 5% annuo (come ai tempi dei nostri padri e dei nostri nonni…). continua »

Mutui dal 1 febbraio, possibile la sospensione

Scatta per gli italiani in difficoltà la possibilità (fino al 31 gennaio 2011) di presentare presso la propria banca la domanda per la sospensione delle rate mutuo per un periodo fino a 12 mesi.

Il progetto, prende il nome di Piano Famiglie, è rivolto alle famiglie in cui almeno uno dei componenti abbia perso il posto di lavoro dipendente a tempo indeterminato o si trovi al termine del contratto di lavoro dipendente a tempo determinato, parasubordinato o assimilato.

L’iniziativa, nasce da un accordo fra l’Associazione bancaria italiana (Abi) e le associazioni dei consumatori, allo scopo di venire incontro alle famiglie che nel 2009 e nel 2010 abbiano subìto o subiranno eventi sfavorevoli quali la perdita del lavoro, cassa integrazione, morte o altre cause che rendano impossibile il pagamento del mutuo. continua »

Perchè scegliere un mutuo a tasso fisso

Perchè scegliere un mutuo a tasso fisso

I Mutui a tasso fisso rappresentano, da sempre, uno degli strumenti più utilizzati da tutti coloro si accingano ad acquistare un immobile!

E questa tendenza è in aumento!

Grazie alla continua discesa dei tassi di interesse di questi ultimi mesi contrarre oggi un mutuo a tasso fisso è davvero vantaggioso e, molto più sicuro di uno a tasso variabile.

Ecco 3 buoni motivi per scegliere un mutuo tasso fisso: continua »

Regione Campania. Agevolazioni sui mutui

Entro la fine del prossimo mese di giugno, in Campania partiranno i Bandi finalizzati alla messa a punto di piani di edilizia residenziale per l’acquisto e per l’affitto di abitazioni. A darne notizia è la Regione Campania in scia all’accelerazione, da parte della Giunta, delle procedure per l’accesso ai fondi strutturali su proposta di Gabriella Cundari, assessore all’Urbanistica, e Antonio Bassolino, Presidente della Regione Campania.
 
I fondi strutturali stanziati sono pari a 80 milioni di euro, mentre a breve è altresì prevista la messa a punto di Bandi, con una dotazione di 50 milioni di euro, finalizzati a dare sostegno e contributi ai lavoratori in difficoltà che non riescono a far fronte al pagamento dell’affitto e della rata del mutuo. continua »

Giulio Tremonti

Giulio Tremonti ministro dell’Economia con l’ennesimo decreto il Tremonti Bond, dà il via libera alla sottoscrizione da parte del Tesoro di obbligazioni emesse dalle banche italiane. Per i primi anni il rendimento assicurato dalle obbligazioni sarà compreso tra il 7,5% e l’8,5% e, dopo questi primi anni, gli interessi cresceranno gradualmente.
 
Tra i primi impegni contenuti nel decreto spicca innanzitutto la sospensione del pagamento della rata di mutuo per almeno 12 mesi per i lavoratori in cassa integrazione e per coloro che percepiscono il sussidio di disoccupazione. Una soluzione adeguata, dunque, nei confronti di chi si trova a fare i conti con una retribuzione ridotta o nei confronti di chi, a causa della forte crisi economica che stiamo attraversando, ha perso il lavoro.
 
Il ministro chiede agli istituti di credito l’impegno  delle banche a favorire il credito alle imprese, soprattutto piccole e medie, e alle famiglie. continua »

Mutui: perché la rata resta alta nonostante l

«Sento parlare di continuo di tassi in discesa, perché allora la rata del mutuo che ho appena versato è cresciuta rispetto a quella precedente?».

 La domanda di un lettore è probabilmente la più chiara testimonianza di un fenomeno che per molte famiglie italiane risulta ancora inspiegabile: l’Euribor a 3 mesi ha raggiunto venerdì 13 febbraio i minimi storici all’1,94% (la scadenza a un mese è addirittura scesa all’1,63%, mentre il tasso a 6 mesi quota 2,02%) ed è in continua caduta da quel 5,39% toccato a ottobre. continua »

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I mutui variabili sempre meno cari

I tassi dei mutui variabili continuano a scendere e regalano all’incirca 175 euro al mese di sconto (su un mutuo di 100 mila euro a 30 anni) a chi ne accenderà uno nuovo quest’anno rispetto ai massimi raggiunti lo scorso ottobre. Tutto questo rende di fatto quasi inutilizzabili per fine emergenza le norme varate dal governo per alleggerire la rata.
 
Infatti in soli tre mesi, l’Euribor – il tasso per i depositi interbancari a cui è indicizzata la maggior parte dei mutui a tasso variabile – è sceso dal tetto massimo del 9 ottobre scorso, quando arrivò al 5,39%, fino al 2,69% di venerdì scorso, il minimo da quasi tre anni, per la precisione dal 7 marzo 2006. continua »

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