Una pratica scheda messa a punto da ADUC per districarsi con la nuova normativa che riguarda la sicurezza degli impianti negli immobili.
Sicurezza degli impianti: le nuove regole
da www.aduc.it cura di Rita Sabelli
Con il Decreto Ministeriale n. 37/2008 entrato in vigore il 27/3/2008, il Ministero dello Sviluppo Economico ha emanato il regolamento che riordina le disposizioni in materia di attivita’ di installazione degli impianti all’interno degli edifici, cosi’ come disposto dalla legge 248/2005. Continua »
La Finanziaria 2008 e il decreto 37/2007 sulla sicurezza degli impianti hanno creato una complessità di norme che non rendono facile la comprensione del quadro completo delle disposizioni che interessano gli immobili. La guida illustra dettagliatamente le detrazioni Ici, i mutui e l’acquisto, gli affitti e le agevolazioni per i giovani, la detrazione del 36% sulle opere di ristrutturazione , gli incentivi del 55% sul risparmio energetico, le nuove regole sugli impianti. Leggi la guida
da www.ilsole24ore.com
Sicurezza degli impianti: Anche l’ascensore entra nel rogito
Gli ascensori, e in generale gli impianti di sollevamento, sono stati in Italia da sempre oggetto di normative specifiche. E nel decreto 37/2008 molto opportuna appare la nuova previsione di cui all’articolo 1, comma 3, dove si precisa che nel decreto non sono disciplinati per taluni aspetti gli impianti «che sono soggetti a requisiti di sicurezza prescritti in attuazione della normativa comunitaria, ovvero di normativa specifica». Continua »
ANALISI / Giusto il fine, sbagliati i mezzi
da www.ilsole24ore.com di Angelo Busani
Ancora non si erano “digerite” le difficoltà delle norme sulla certificazione energetica che ora a complicare il rogito ci si mette pure il Dm 37/2008 sulla sicurezza degli impianti. Altri “papiri” da ritrovare e produrre al notaio. Altri adempimenti che, seppure lodevoli nella finalità di miglioramento e messa a norma del patrimonio edilizio, finiscono nella pratica per mettere i bastoni tra le ruote a chi vuol vendere, o anche solo affittare, un immobile. Tanto più che, come spesso accade in Italia, alla moltiplicazione degli obblighi sarà impossibile far corrispondere adeguati controlli e almeno per un bel po’ di tempo il tutto si tradurrà solamente in un conto salato, come si legge in queste pagine. Continua »
da www.elettricoplus.it
Il decreto 37 obbligherà il venditore a garantire la conformità degli impianti e a consegnare all’acquirente la relativa documentazione, anche se non si tratta di un presupposto imprescindibile per la vendita. Se l’acquirente accetta di comprare l’immobile con gli impianti non conformi, il venditore è esonerato dalla prestazione della garanzia e dalla consegna della documentazione che certifica la conformità degli impianti. Quindi, dal decreto 37 non emerge alcun obbligo di messa a norma degli impianti che non siano conformi; né il regolamento ministeriale impone di vendere solo immobili che siano a norma. Continua »
Il vademecum per orientarsi tra le novità
Tutti i nuovi obblighi di sicurezza in casa
Impianti, garanzia anche tacita
da www.ilsole24ore.com di Angelo Busani
Percorsi più sicuri per i proprietari di immobili dopo la diffusione delle prime istruzioni del ministero dello Sviluppo economico per l’attuazione del decreto 37/08 sugli impianti. Continua »
da www.ilsole24ore.com di Angelo Busani
Continua l’opera interpretativa del ministero dello Sviluppo economico sui dubbi sollevati dal decreto sulla sicurezza degli impianti (Dm 37/08, in vigore da giovedì scorso), mediante il sistema della risposta a quesiti: prima a quelli degli organi di informazione, poi a quelli delle Camere di commercio, ora a quelli di Confedilizia. Continua »
Le nuove regole del decreto Bersani. Affitti e compravendite più onerosi
da www.corrierecomo.it di Andrea Bambace
Cancelli, riscaldamento, elettricità, acqua, condizionatori, gas, antenne tv: tutto ciò che può essere considerato un impianto, da ieri dev’essere certificato. In caso contrario, il proprietario potrebbe avere problemi a vendere o affittare l’immobile. Merito - o colpa - del decreto Bersani n° 37/08, che introduce l’intento di garantire la qualità e la sicurezza degli impianti, ma piomba sul mercato immobiliare come un macigno burocratico, che rischia di frenare la compravendita di case. Secondo Confedilizia Como, infatti, il decreto 37 arriverebbe addirittura a «riscrivere le norme sulla vendita contenute nel Codice civile» e a «caricare di ulteriore burocrazia l’atto di vendita o l’affitto di una casa». Perplessità simili regnano anche tra gli agenti immobiliari. Continua »
