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rinegoziazione mutuo

da www.blogonomy.it di Chiara Oldani
 
In questi giorni di rientro dalle vacanze, tanti «portatori sani» di mutuo a tasso variabile (come me) si sono visti recapitare nella cassetta postale una letterina del proprio istituto erogante. La missiva comunica, con piglio baldanzoso, che il cliente può decidere di rinegoziare il mutuo, «abbassandone la rata».La convenzione tra Associazione bancaria italiana (Abi) e governo, negoziata la scorsa primavera ed entrata in funzione dal 1° settembre, era stata duramente criticata dalle associazioni di consumatori, ma le banche si difesero asserendo che le cifre avrebbero dato loro ragione.  Bene: nel mio caso, ma non è il solo,  il «risparmio» per ciascuna rata mensile sarebbe di 3,47 euro, ben 41 euro annui! In cambio, vedrei allungare il mutuo di altri dieci anni e pagherei un ammontare complessivo di interessi migliaia di volte superiore al «risparmio». Semplicemente ridicolo. continua »

  da www.asca.it

Al via la Convenzione tra le banche e il ministero del Tesoro sulla rinegoziazione dei mutui. Parte oggi infatti l’opzione rinegoziazione per i mutuatari che hanno sottoscritto un finanziamento a tasso variabile. Dopo l’accordo siglato con l’Abi per dare un po’ di ossigeno alle famiglie messe a dura prova dall’aumento della rata del mutuo ipotecario, innescato dalla crisi dei mutui subprime negli Usa, i clienti adesso si trovano stretti nella decisione tra la surrogazione del mutuo o la rinegoziazione.
  
Gli istituti di credito hanno infatti gia’ inviato ai mutuatari le lettere per comunicare i termini della Convenzione. continua »

da www.repubblica.it di Antonella Donati 
 
Non c’è più nessun ostacolo alla surroga anche per  i mutui frazionati, ossia quelli accollati dal costruttore. Con la circolare n. 5/T del 28 luglio, infatti, l’Agenzia del territorio ha chiarito che anche in questi casi l’annotazione sull’ipoteca del nome del nuovo istituto di credito  può essere effettuata d’ufficio dal conservatore in base alla  semplice richiesta scritta da parte dell’interessato. 
 
Nessuna formalità specifica per la richiesta - Come previsto dal decreto Bersani-bis, l’annotazione di surrogazione può essere richiesta al conservatore senza alcuna formalità, allegando una copia autentica del documento di surrogazione stipulato con atto pubblico o scrittura privata. Un principio valido anche nella specifica ipotesi di surroga in quota di un mutuo frazionato. continua »

da agenzia del territorio

Ipoteca frazionata - Surrogazione - Profili interpretativi
Circolare n. 5 del 28 luglio 2008
La Direzione dell’Agenzia si esprime in merito alla possibilità o meno di eseguire annotazioni di surrogazione a margine di ipoteche già oggetto di annotazioni di frazionamento. La questione è stata sollevata, in particolare, con riferimento ad ipotesi di surrogazione di cui all’art. 1202 del codice civile.

Per saperne di più

da www.repubblica.it di Antonella Donati

 Tutte le banche, nessuna esclusa, hanno deciso di aderire all’intesa Abi-Tremonti e dal 29 agosto inizierà l’invio di un milione e 200.000 lettere. 
 
Destinatari i clienti che hanno in corso un mutuo a tasso variabile per la prima casa sottoscritto fino al 28 maggio scorso. Nella lettera non ci sarà, però, solo l’offerta di aderire all’accordo per la riduzione della rata con l’addebito della differenza su un conto accessorio, ma anche la presentazione di tutte le altre opzioni possibili per risparmiare, dalla rinegoziazione personalizzata alla portabilità. 

continua »

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