Consulenza Immobiliare

Mutui diminuisce il costo del denaro

La Bce ha deciso di intervenire sul costo del denaro, abbassando di mezzo punto i tassi di interesse, che scendono così al 3,25%, dal 3,75% cui erano arrivati in occasione della sforbiciata decisa a novembre.
L’annuncio ha superato le attese del mercato che si era in realtà preparato ad un taglio meno consistente dello 0,5%. Il tasso Euribor a tre mesi, il tasso chiave per i prestiti sul mercato interbancario, è stato fissato a 3,329%, il livello più basso dopo il 3,321% del 13 settembre 2006.
Dall’ultimo bollettino Abi emerge che i tassi sui mutui sono scesi al 5,5%, il livello più basso dal giugno del 2007, mentre quelli per le imprese sono calati al 4,81%, un livello toccato per l’ultima volta nel maggio dello scorso anno. Nel mese di ottobre i tassi per i mutui erano pari al 5,76%, mentre quelli per i prestiti alle imprese erano del 5,84%. Sono stati circa 50.000 i clienti, alla fine di novembre 2008, che hanno deciso di sfruttare le opportunità di rinegoziazione della Convenzione tra Abi e il Ministero dell’Economia e il controvalore dei mutui rinegoziati con tale modalità è pari ad oltre 5 miliardi di euro. continua »

In questo inizio d’anno ed almeno per tutto il 2009, grazie ai costanti cali dell’Euribor, continuano ad arrivare spiragli di luce per le famiglie italiane alle prese con le rate del mutuo.
 
l’Euribor a tre mesi – vale a dire il riferimento che le banche utilizzano per basare le proprie politiche nei mutui ipotecari – è sceso di quattro punti base, al 2,76%, toccando i minimi dall’11 aprile del 2006. In calo anche l’Euribor a una settimana, sceso di tre punti base, al 2,28%, e quello a un mese calato dal 2,51% al 2,48%.
 
Una boccata d’ossigeno per tutti coloro che a fine mese devono fare i conti con i bollettini del mutuo di casa resa possibile dalla corsa al ribasso dell’Euribor. Negli ultimi mesi il tasso ha infatti sofferto di una situazione eccezionale causata dalla crisi finanziaria che, di fatto, ha bloccato le operazioni interbancarie: nessuna banca era disposta a prestare soldi a un’altra e intanto l’Euribor cresceva a livelli record. continua »

basta-con-Euribor

Basta con l’Euribor ”tasso privato definito dai banchieri ed indipendente dalla politica di BCE”: Adusbef e Federconsumatori chiedono che venga sostituito con un ”tasso istituzionale”.
 
In Italia, lo scorso luglio 2008 – spiega una nota delle due associazioni di difesa dei consumatori – il tasso medio sui mutui (5,86 %) superava di oltre mezzo punto quello medio europeo (5,31 %).

 ”La differenza tra il tasso di riferimento BCE, sceso al 3,25% ed il tasso Euribor trimestrale (al quale sono legati la maggior parte dei mutui indicizzati), oggi definito al 4,474 per cento, e’ diventata intollerabile – si legge nel comunicato – presentando un differenziale dell’1,28 per cento (128 punti base) dopo che per anni e’ stato di circa un quarto di punto (0,25%) e nell’ultimo anno di circa 1 punto: una indebita appropriazione a danno di 3,2 milioni di famiglie indebitate a tasso variabile, specie in Italia, dove il tasso medio sui mutui, pari al 5,86%, supera di 55 punti base il tasso medio europeo pari a 5,31%, (dati di luglio 2008, ultimi forniti da BCE – Bollettino 10/2008)”. continua »

Il costo dei mutui cala o non cala?

“Permettete un pensiero poetico”

Giovedì 6 novembre 2008  la Bce dovrebbe decidere l’atteso taglio dei tassi ci aspettiamo una riduzione di mezzo punto, dall’attuale 3,75% al 3,25% ma sembra che i governatori delle banche europee siano al contrario prontissimi ad alzare i tassi.

L’ultimo aumento era stato deciso appena nel luglio scorso, nel pieno della crisi finanziaria mondiale. Trichet, Presidente della Banca Centrale Europea ha detto che la riduzione è possibile “ma non è certa”.

Speriamo che la riduzione avvenga!

Con un taglio del costo del denaro è prevedibile una diminuzione dei tassi euribor questo significa la possibilità, per chi deve chiedere un mutuo, di avere più denaro dalle banche e alle banche di rischiare meno. continua »

Il peso dei mutui

Nuovo balzo in avanti del tasso Euribor a tre mesi, tocca il nuovo livello record del 5,339 per cento. Rialzo anche per la scadenza a un mese, raggiunto il 5,13 per cento.

La notizia contribuisce a tiene alta la tensione  sul  mercato immobiliare, poiché all’Euribor sono indicizzati i mutui a tasso variabile, le cui rate sono dunque destinate a salire e gravare sempre di più sui bilanci delle famiglie.

Il rialzo record dell’Euribor (il tassi di rifinanziamento interbancario) indica che, nonostante le potenti e ripetute iniezioni di liquidità sul mercato da parte delle banche centrali, le banche commerciali continuano a non fidarsi e a trattenere capitali parcheggiati, senza impiegarli per nuovi finanziamenti sul mercato interbancario.

continua »

acquisto casa agenzia immobiliare banche campania cercasi appartamento cerco appartamento compravendita immobiliare fittasi appartamento Mercato Immobiliare mutui mutui casa napoli piano casa ricerca immobile tasso variabile vendesi appartamento vendesi immobile vendita appartamento vendita immobile vendita immobili