Consulenza Immobiliare

Il tasso soglia usurario per i mutui a tasso fisso per il secondo trimestre del 2010 cala al 7,755%, dal precedente 8,03%. Il tasso soglia per i mutui a tasso variabile scende al 3,945%, dal 4,38%. I dati si evincono dalla pubblicazione della nuova rilevazione dei tassi da parte della Banca d’Italia. Il relativo decreto del Ministero dell’Economia e’ stato emanato il 26 marzo, con i tassi di interesse effettivi globali medi, in applicazione della legge sull’usura.

Secondo i dati resi noti dall’Abi all’inizio del 2010 prosegue la fase di ripresa dei prestiti bancari per l’acquisto di abitazioni, in un contesto in cui il mercato immobiliare italiano evidenzia diffusi segnali di miglioramento: lo dicono soprattutto le previsioni degli operatori del settore, meno pessimistiche e più fiduciose nel ritorno a una più elevata domanda. continua »

L’Euribor (il tasso più significativo che misura il costo del denaro) è crollato sotto l’1% annuo. Non era mai successo, ed è sicuramente una bella notizia per coloro che hanno un mutuo da rimborsare, perché la rata scende in maniera vistosa rispetto a due anni fa (quando il tasso superava il 4%). È una bella notizia anche per chi preferisce il mutuo a tasso fisso e che oggi può trovare facilmente un prestito per l’acquisto della casa a non più del 5% annuo (come ai tempi dei nostri padri e dei nostri nonni…). continua »

Cala l' Euribor, salgono i tassi sui mutui

Risalgono i tassi bancari sui mutui. A dicembre i prestiti alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, secondo le elaborazioni mensili del centro studi dell’Associazione bancaria italiana (Abi), hanno pagato in media interessi del 2,95 per cento, dal 2,90 per cento di novembre. Era da quasi un anno e mezzo che non si vedeva una ripresa dei tassi sui mutui. L’ufficio studi dell’Abi parla di un dato elaborato come composizione tra i tassi nei mutui a tasso fisso e variabile, da leggersi come in tenuta sostanziale. Resta il fatto che una crescita mancava dall’agosto del 2008, quando l’interesse era salito al 5,95 per cento (dal 5,92 per cento del luglio 2008). Sempre a dicembre 2009, poi, il tasso interbancario Euribor, parametro tipico di indicizzazione almeno per i mutui a tasso variabile, ha avuto un andamento opposto, con un calo allo 0,71 per cento (0,72 per cento a novembre). continua »

Continuano ad attenuarsi le tensioni sui tassi interbancari, che tornano ai livelli della fine dello scorso marzo sui prestiti a tre mesi di scadenza, che fanno da riferimento per i mutui a tasso variabile.
 
Oggi l’indice Euribor sui prestiti a tre mesi è sceso al 4,7 per cento, dal 4,733 per cento cui era calato ieri. Era dal 25 marzo scorso che non si registravano livelli così contenuti. continua »

ABI: ancora in crescita il tasso sui mutui al 5,96% ad agosto

 da www.asca.it 
  
Stabile ad agosto 2008 il trend dell’attivita’ di funding delle banche italiane trainato dalle obbligazioni pari a +9,9%, (+9,9% anche a luglio 2008 ed +7% ad agosto 2007), mentre continua la corsa dei tassi sui mutui ipotecari che anche durante l’estate hanno registrato una crescita al 5,96%. Per le grandezze bancarie, la raccolta e’ risultata pari a 1.318 miliardi di euro.
 
Se si considerano le dinamiche delle diverse componenti del funding, ad agosto 2008 si osserva una sostanziale stabilita’ del trend dei depositi da clientela, il cui tasso di crescita tendenziale e’ risultato pari a +3% (+3% anche a luglio 2008 e +3,1% ad agosto 2007) ed una dinamica delle obbligazioni delle banche che rimane su valori assai sostenuti: +18,8% ad agosto 2008 (+19,2% a luglio 2008; +12,6% ad agosto 2007). continua »

da www.consumatori-oggi.it

La crescita del Taeg, il tasso sui prestiti per l’acquisto delle abitazioni, oltre il 6% è un dato estremamente allarmante.

Lo sottolinea Federconsumatori precisando che questa situazione oltre a comportare denaro più caro per il sistema produttivo, con una probabile ripercussione sul sistema dei prezzi, avrà una ricaduta immediata per 3 milioni e 200 mila famiglie che hanno contratto mutui a tasso variabile, le cui rate hanno già subito aumenti di 170-180 euro al mese.

Secondo l’associazione dei consumatori una delle cause che hanno contribuito a determinare questa situazione è la politica della Banca centrale europea continua »

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