Consulenza Immobiliare

L’Euribor (il tasso più significativo che misura il costo del denaro) è crollato sotto l’1% annuo. Non era mai successo, ed è sicuramente una bella notizia per coloro che hanno un mutuo da rimborsare, perché la rata scende in maniera vistosa rispetto a due anni fa (quando il tasso superava il 4%). È una bella notizia anche per chi preferisce il mutuo a tasso fisso e che oggi può trovare facilmente un prestito per l’acquisto della casa a non più del 5% annuo (come ai tempi dei nostri padri e dei nostri nonni…). continua »

Mutui, in Italia diversi dal resto d'Europa

Tasso fisso più alto mentre il variabile è più basso

In Italia i mutui a tasso fisso sono più alti della media dell’area Euro.
A mettere in risalto questa situazione nelle ultime ore è stato il Codacons nel sottolineare come siano tantissime le famiglie a pagare sui mutui a tasso fisso dei tassi superiori al 6% con tutto quel che ne consegue sulla tenuta del bilancio familiare in questa fase congiunturale difficile.
Al contrario i tassi dei mutui a tasso variabile hanno raggiunto negli ultimi mesi livelli inferiori a quelli medi dell’area Euro. continua »

Tasso variabile, conviene?

Le banche italiane scoraggiano la propria clientela a scegliere i mutui a tasso fisso rispetto a quelli a tasso variabile, che infatti sono tornati a rappresentare il 70% dei prestiti residenziali complessivamente erogati.

A lanciare l’allarme è stato Roberto Rinaldi, capo del servizio Supervisione intermediari specializzati della Banca d’Italia, durante un’audizione alla Camera. «I tassi medi praticati in Italia, nel confronti con gli altri Paesi dell’area dell’euro, risultano nel complesso allineati per i mutui a tasso variabile; per tale tipologia il tasso di interesse risulta oggi molto contenuto. continua »

Mutui. Scendono i tassi ma aumenta lo spread

La denuncia arriva dall’associazione dei consumatori Adusbef. Secondo i rilievi dell’associazione, quando qualche mese fa i tassi fissati dalla Banca centrale europea viaggiavano intorno al 2-2,5%, per erogare un mutuo le banche fissavano un parametro accettabile di guadagno (lo spread), intorno allo 0,60-0,70%”, mentre ora, a fronte di un calo dei tassi, le banche hanno raddoppiato lo spread, fino, in alcuni casi all’1,75%’.
Le banche, pur di continuare a lucrare indebitamente sulle spalle delle famiglie, invece di adeguare le rate dei mutui al diminuito costo del denaro raddoppiano lo spread. continua »

Poste Italiane arriva il mutuo affitto

Introdotta da Poste Italiane il “mutuo affitto” e’ una novità, che consente di scegliere il tasso variabile, mantenendo la rata costante con la durata variabile.

Con questo tipo di Mutuo si può usufruire del vantaggio del tasso variabile, ma mantenedo la rata mensile costante nel tempo.

Perchè al variare del tasso di interesse, non sarà il costo della rata a cambiare, ma bensì la durata del finanziamento, se aumenta il tasso di interesse gli anni da pagare saranno di più, il contrario se diminuisce. continua »

Perchè scegliere un mutuo a tasso fisso

Perchè scegliere un mutuo a tasso fisso

I Mutui a tasso fisso rappresentano, da sempre, uno degli strumenti più utilizzati da tutti coloro si accingano ad acquistare un immobile!

E questa tendenza è in aumento!

Grazie alla continua discesa dei tassi di interesse di questi ultimi mesi contrarre oggi un mutuo a tasso fisso è davvero vantaggioso e, molto più sicuro di uno a tasso variabile.

Ecco 3 buoni motivi per scegliere un mutuo tasso fisso: continua »

Mutui casa. Rottamazione è il momento giusto

Cambia il mutuo e scappa. Il momento sembra quello giusto. Con i tassi in calo e un certo raffreddamento degli spread rispetto all’inizio dell’anno, “rottamare” il proprio finanziamento casa trasferendolo in una nuova banca potrebbe riservare ottime sorprese per i mutuatari a caccia di una rata più leggera.
E’ quanto emerge da un’inchiesta realizzata da Enrico Cinotti nel numero del Il Salvagente da oggi in edicola, di cui vi anticipiamo l’apertura. Il resto dell’inchiesta, invece, la trovate dal vostro “giornalaio”. Eccovi il resto dell’articolo.
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Mutui: cresce la voglia di variabile

Per ora, è l’unico effetto positivo della crisi. Accendere un mutuo infatti non è mai stato così conveniente come oggi. Lo certificano i continui record al ribasso dell’Euribor a tre mesi, il tasso a cui generalmente vengono indicizzati i mutui (oggi sceso all’1,281%). E anche la Banca d’Italia che nel suo ultimo Bollettino ufficiale sottolinea che il tasso medio su un mutuo di durata superiore ai 10 anni, è sceso a marzo al 5,01% (contro il 5,13% a febbraio) confermando la flessione iniziata dall’agosto scorso quando i valori si aggiravano intorno al 6,10%. Anche il Taeg (tasso annuo effettivo globale) su tutti i nuovi mutui accesi a marzo scende al 4,42%, rispetto al 4,70% di febbraio ed al 6,11% di agosto 2008. continua »

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