Consulenza Immobiliare

Se manca il certificato di abitabilità ora è più difficile fare il rogito anche se le parti sono d’accordo.

Certificato di abitabilità, la procedura per ottenerlo

Certificato di abitabilità o di agibilità, ogni tanto ignorato, spesso sottovalutato ma capace di fare la differenza quando si vuol vendere casa. E’ allora, infatti, che vengono fuori tutti i problemi relativi alla mancanza di questo documento sia che si tratti di immobili ristrutturati dal proprietario che di appartamenti acquistati dal costruttore, accettando a cuor leggero che il documento non ci fosse. E quando arriva la necessità di procurarselo arrivano anche le difficoltà. Vediamo allora come evitarle e come venire a capo dei problemi.

A cosa serve il certificato – Abitabilità (o agibilità) uguale costruzione realizzata a norma di legge, niente agibilità è quindi abuso edilizio. Un po’ brutale ma nei fatti è così. In base a quanto prevede il Testo unico in materia edilizia che raccoglie le norme in materia in vigore fin dal 1934, il certificato serve infatti ad attestare che sono state rispettate tutte le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità. continua »

la guida per acquistare casa

Una guida che accompagna in tutte le fasi della compravendita, dalla trattativa alla firma del rogito. I diritti di chi acquista e gli obblighi di chi vende.

In edicola dal 28 marzo 2009 con Il Sole 24 ORE a soli 6,00 in più!

Casa: comprare e vendere, dalle parole agli “atti”
 
Comprare casa significa, per la maggior parte delle persone, assicurare una certa tranquillità alla propria famiglia, sia sotto il profilo sociale sia finanziario. L’abitare in una casa in proprietà porta, infatti, quel senso di stabilità psicologica che deriva, da un lato, dal non doversi più preoccupare in futuro del problema e, dall’altro, dal pensare di avere messo al sicuro i propri risparmi. continua »

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Il Centro Studi sull’Economia Immobiliare di Tecnoborsa torna ad analizzare da vicino le scelte, le motivazioni e gli atteggiamenti delle famiglie italiane nei confronti di due aspetti fondamentali del mercato immobiliare: l’intermediazione e la valutazione. E’ noto il netto calo delle compravendite immobiliari nell’ultimo anno e, in modo particolare, agli operatori del settore che per attuare le vendite si vedono costretti, più che in passato, ad avviare nuove politiche commerciali.

Valter Giammaria, Presidente di Tecnoborsa, ha affermato che: Così come già riscontrato nelle due Indagini precedenti, l’agenzia continua ad essere percepita principalmente come una buona fonte di informazioni, ancor più che un luogo di riferimento per ottenere una consulenza valutativa del valore di mercato di un determinato bene immobiliare. Infatti, è più alta la quota di coloro che ricorrono all’agenzia per affidare un incarico di vendita o per venire a conoscenza delle opportunità che offre il mercato, mentre è più bassa la quota di chi la utilizza per far valutare il bene da acquistare o vendere. continua »

Guida all

Acquistare una casa è impresa sempre più ardua. Per questo la Camera di Commercio di Como ha pensato e un vademecum «Comprar Casa», disponibile gratuitamente in Camera di Commercio e scaricabile via internet dal sito www.co.camcom.it.

 La guida raccoglie tutte le informazioni su documenti, diritti, mutuo, imposte e fasi d’acquisto degli immobili, dedicata a tutti i cittadini e agli operatori del settore, è suddivisa per capitoli in cui vengono affrontati gli aspetti relativi alla compravendita:  continua »

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